房价，一直是老百姓最关注的话题之一。在坊间，不管是谁都能站出来说两句，清议也好，发牢骚也好，反正各有各的想法，各打各的主意。现在，一场争战引发全民关注。
【事件回顾】央视称45家房企拖欠巨额土增税
11月24日，央视《每周质量报告》报道称，45家房地产企业欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年1月1日至2012年12月31日8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。SOHO中国[-1.82%]、富力房地产、万科房地产、招商房地产[-0.46% 资金 研报]、合生创展房地产、金地集团房地产[1.35% 资金 研报]、华远房地产[0.37% 资金 研报]等知名房企均榜上有名。其中欠缴最多的雅居乐地产[-1.05%]控股有限公司欠缴达83亿元。
根据央视报道，上述数据是由长期关注我国房地产业发展的北京执业律师、注册会计师、注册税务师李劲松根据国家统计局、财政部，以及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税在进行精心分析测算之后得出。报道还称，中科院社会发展与公务创新研究部部长康小明对此重新做了核算，结果没有出入。
【房企回应】“欠缴”说法系概念混淆
对于央视的质疑，万科房地产昨日回应表示，相关报道应该是源于误解，是把会计上的“预提”理解为了企业的“现时纳税义务”。万科房地产称，这是完全不同的概念，房地产项目要达到清算条件才需要清算并交纳土地增值税，在此之前，按照会计上配比和谨慎性原则，企业对尚未达到清算条件的项目进行土地增值税预提拨备。万科房地产表示，近年来万科房地产每年纳税额都约为净利润的两倍，2012年，万科房地产总纳税额211亿，其中土地增值税52.8亿。
万科最后表示，万科房地产一贯坚持守法经营、照章纳税，“我们相信，通过充分了解和专业讨论，这一误解完全可以消除”。
金地集团房地产、融创中国[0.98%]、金隅股份[2.30% 资金 研报]昨天也纷纷就此事表态，认为央视报道系误解，称“欠缴”土地增值税的说法并不合适，应将其称为“预提费用”，即“预先提取但尚未实际支付的各项费用”。达到交付条件的，公司均已按照国家相关规定依法纳税。
央视报道中提及的其他房企如SOHO中国、中海、世茂等，均表示暂时不予回应。
继前一晚发布微博列出八点反驳理由后，昨天，任志强在微博上表示：正在研究如何公开起诉央视的事宜。
【鹬蚌相争背后】什么才是大势所趋
目前，大部分被“点名”的上市房企纷纷发布了公告予以澄清，但大部分企业并未派代表参与座谈，也折射出这些开发商对此事亦有后顾之忧：一方面，再参与“炒作”此事，恐“引火烧身”，被当做典型被清算土地增值税；其次，大部分开发商的土地增税的确并未被清算。
以万科为例，截至2012年底，应交土地增值税14.13亿元，土地增值税清算准备金44.35亿元，两者合计超过58亿元，约占该企业2012年度营业收入5.67%、净利润的46.60%。业内分析人士认为，除了已预交的土地增值税外，若其余的土地增值税被清算，则在很大程度上会影响企业的净利润。
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